前三直选最大遗漏福建:300城土地成交量价齐跌 20强房企花2593亿元买地

作者: 发布时间:2019-03-06 08:49:44 来源:证券日报

福建31选7今日开奖结果 www.3p4s.cn 开年以来,全国土地市场交易总体呈下滑态势。

据同策研究院监测数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗;成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%,同比下降30.36%;平均成交楼板价2315.97元/平方米,环比上涨15.68%,同比下降7.5%。

从成交楼板均价来看,一线城市成交楼板均价为11008.22元/平方米,环比大幅上涨106.3%,同比上涨13.41%;二线城市成交楼板均价2553.6元/平方米,环比上涨1.29%,同比下滑23.94%;三、四线城市成交楼板均价1117.64元/平方米,环同比分别下滑2.27%、6.76%。

值得关注的是,多数房企拿地意愿并不是非常强烈。据同策研究院监测数据显示,2019年前2个月,买地金额TOP20上市房企拿地集中度基本不变,而成交建筑面积TOP20上市房企拿地集中度则略有下滑。

从成交金额来看,TOP20上市房企前2个月月共计成交2593.01亿元,占全国土地成交金额的48.86%,占比同比上升0.2个百分点;而从成交建筑面积来看,TOP20上市房企共计成交5756.56万平方米,占全国土地成交建面的22.88%,占比同比下滑4.42个百分点。

另据中原地产研究中心统计数据显示,2019年前2个月,热点城市土地溢价率基本保持在10%左右,保持低位;另外,8家房企权益拿地总价均超过100亿元,其中万科以283亿元居首。

中原地产首席分析师张大伟表示,2019年开年,全国多个城市土地成交依然处于调整期,特别是一、二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。但楼市逐渐进入调整期,导致房地产企业整体拿地意愿不强烈。加上信托等资金监管严格,融资渠道受阻,房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。

“去年有些房企计划支出的拿地金额并没有花完,行业进入调整期后,融资渠道不畅通,房企最终主动选择了收缩投资战线。”有房企高管向《证券日报》记者表示,2019年是房企还债高峰期,有些房企已经将股权大比例质押去融资,为了抵御行业风险,缩减投资并不令业内意外。

张大伟则认为,总体来看,房地产去杠杆已成为趋势,一、二线城市限价政策导致项目入市难,都会降低房企拿地意愿。但仍有部分企业积极拿地,一方面是有些地块是通过股权转让获取,价格可能低于市场预期;另一方面则是当下一、二线城市土地供应明显增加,加上近期房企融资难度较以往有所降低,个别企业资金压力有所缓解,所以增加土地储备。

  • 上海医疗机构携手日喀则人民医院造福藏地民众 2019-03-22
  • 首部宣传“一带一路”的故事片《路遥归梦》开拍在即 2019-03-22
  • 新华社评论员:聚焦新目标 开启新征程 2019-03-19
  • 凯恩率“三狮军团”艰难战胜突尼斯 2019-03-14
  • 机关干部微信群要定位于“工作” 2019-03-14
  • 数十年月球温度上升谜团解开:都是美国惹的祸 2019-02-21
  • 浙江省网络文明公益宣传创意作品展示 2019-02-21
  • 创作者追求品质 给孩子们更多本土精品读本 2018-09-22
  • 《国家人文历史》公告·资讯 2018-09-21
  • 除了纳帕,美国还有哪些葡萄酒圣地圣地产区 2018-09-21
  • 台湾西部海域发生5.0级地震 专家称位置罕见 2018-09-20
  • 点击天山网 掌握全新疆 2018-09-18
  • 蓝色湛江 共创新旅游 2018-09-18
  • 《人民日报》创刊70周年 各界人士送祝福 2018-09-15
  • 中国创新成果加速惠及世界 2018-09-15
  • 573| 240| 731| 854| 492| 938| 527| 118| 501| 767|